新華社上海2月16日電(記者李榮)當前，上海金山等地正在試點探索農民住房財產權抵押貸款，以助力涉農小微經營主體的發展。

金山區是上海的農業大區，正在形成具有城市郊區特色的“百里果園、百里菜園、百里花園”都市農業格局。記者了解到，中國建設銀行上海市分行結合金山的區域特色、產業導向和企業需求，量身定制了“三個百里貸”集群組合方案，在信用、質押、保證等組合的基礎上，積極與當地政府部門一起，探索試點農民住房財產權抵押貸款，解決涉農小微經營主體的資金周轉問題，走出都市型涉農普惠金融新路。

“30萬元流動資金終于拿到了，正等著這筆貸款買新種子播種呢!”新近，上海金山農民住房財產權抵押貸款第一單發放給了廊下鎮南塘村村民夏明珍。她從2014年創辦了上海愛哧果蔬專業合作社，從事杜瓜的種植和相關產品的銷售。為了擴大經營、更新品種，合作社投入了更多的資金。在年底年初這樣的時點，特別需要貸款解決周轉問題。

據了解，這家合作社原來是采用保險公司擔保的融資模式，目前已到期。另外，由于該合作社生產基地設施資產較少，租賃承包經營權抵押貸款也難以解決其融資問題。而建行的“三個百里貸”產品，則為解決此類涉農小微經營主體的融資難題提供了新的可能。建行金山石化支行積極將這家合作社的情況與區農委、廊下鎮進行反復溝通，在辦妥了合作社實際控制人名下的宅基地抵押登記備案之后，為合作社發放了首筆用宅基地抵押作為增信措施的流動資金貸款。

滬郊金山的農民住房財產權抵押貸款試點正在穩步推進。呂巷鎮上海平漾櫻桃種植專業合作社也通過農村宅基地抵押，獲得了上海農商銀行金山支行20萬元的生產流動資金貸款支持。