不少人朋友在收房的時候，都有遇到開發商延期交房的情況，對于很多急著入住的朋友而言，延期交房就是噩耗，因為可能有的家里小孩要上學，急著辦理房產證之類的，因此對于新房交房延期要如何處理呢?下面我們就來一起看看吧。

商品房的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應當約定明確的一項條款。相關法律、法規并沒有關于商品房交付時間的具體規定，因為合同的履行時間是屬于當事人意思自治的事項，何時交房只能是由合同約定的。

《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規定房屋買賣合同應當約定交付時間。所以具體的交付時間不存在法律規定的問題，而是協商約定的問題。當然，法律對于房屋的交付標準是有規定的，即必須已經通過竣工驗收。

正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。

非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益!

商品房交房時間延期賠償一般在購房合同中也會約定，一旦商品房交房逾期如何計算賠償的條款，交房時如果出現延期即根據合同約定賠償。參考當地銀行利率，按照延遲交房天數計算賠償金額是一種普遍的解決辦法。

關鍵詞： 收房