開(kāi)發(fā)商交房條件有哪些?有的朋友購(gòu)買(mǎi)房屋，到了開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)間，結(jié)果卻導(dǎo)致延期交房，就有可能是開(kāi)放商交房條件不足，導(dǎo)致了無(wú)法按時(shí)交房，那么開(kāi)放商交房條件有哪些呢?開(kāi)發(fā)商交房必須滿足以下4個(gè)條件，下面一起來(lái)看看吧。

一、行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的驗(yàn)收合格證明

1、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、2、消防驗(yàn)收合格證、3、綠化驗(yàn)收合格證、4、環(huán)保驗(yàn)收合格證、5、衛(wèi)生防疫驗(yàn)收合格證、6、人防工程驗(yàn)收合格證、7、車(chē)庫(kù)及道路驗(yàn)收合格證明、8、安全防范設(shè)施驗(yàn)收證明、9、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履行確認(rèn)書(shū)、10、工程竣工備案證明 杭州市2002年出臺(tái)的《杭州市住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號(hào))，對(duì)住宅區(qū)的驗(yàn)收作了詳細(xì)規(guī)定。2004年7月綜合驗(yàn)收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)交付前應(yīng)依法通過(guò)有關(guān)部門(mén)的分項(xiàng)驗(yàn)收 。

二、公用事業(yè)部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明

1、郵政通郵證明、2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施驗(yàn)收合格證明、3、室外供水管線驗(yàn)收合格證明、4、電力戶外管線驗(yàn)收證明、5、社區(qū)用房驗(yàn)收證明、6、管道煤氣工程驗(yàn)收證明、7、有線電視室外管線驗(yàn)收證明、8、室內(nèi)給水及衛(wèi)生潔具驗(yàn)收證明、9、電信室外管線驗(yàn)收證明 杭州市2002年出臺(tái)的《杭州市住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號(hào))，對(duì)住宅區(qū)的驗(yàn)收作了詳細(xì)規(guī)定。2004年7月綜合驗(yàn)收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)交付前應(yīng)依法通過(guò)有關(guān)部門(mén)的分項(xiàng)驗(yàn)收。

三、房屋面積測(cè)繪報(bào)告

根據(jù)合同法第136條的 規(guī)定，房屋面積測(cè)繪表是出賣(mài)人必須向買(mǎi)受人提高的資料，否則買(mǎi)受人無(wú)法行使買(mǎi)受人的權(quán)利和履行買(mǎi)受人的義務(wù)，另外公攤面積的具體計(jì)算結(jié)果，作為業(yè)主有知情權(quán)并是結(jié)算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。

四、三書(shū)一證一表

1、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》

2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

3、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

4、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

5、《竣工驗(yàn)收備案表》 商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

關(guān)鍵詞： 開(kāi)發(fā)商