1、施工單位自檢評(píng)定;2、監(jiān)理單位驗(yàn)收，出具《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》;3、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收，出具《質(zhì)量檢查報(bào)告》;4、建設(shè)(監(jiān)理)單位組織初驗(yàn);5、建設(shè)單位組成驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收方案;6、施工單位提交工程技術(shù)資料;7、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收;8、施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改;9、工程驗(yàn)收合格，向住建委備案。

開發(fā)商在建房的時(shí)候，審批的流程是非常復(fù)雜的，從申請(qǐng)使用土地開始，到工程竣工，每一個(gè)環(huán)節(jié)都非常關(guān)鍵，尤其是竣工驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格后才可以進(jìn)行銷售和交房。那么，究竟竣工驗(yàn)收流程是怎樣的呢?下面就跟小編一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧。

1、施工單位自檢評(píng)定

開發(fā)商在工程竣工之后，需要先對(duì)房子進(jìn)行自檢，核查質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，審核通過之后，填寫一份《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并由施工負(fù)責(zé)人、工程項(xiàng)目經(jīng)理簽字蓋章，提交給相應(yīng)的監(jiān)理單位。

2、監(jiān)理單位驗(yàn)收

監(jiān)理在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之后，會(huì)對(duì)施工單位提交的材料進(jìn)行核查，并對(duì)房子的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，然后由驗(yàn)收人員出具《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，并提交給監(jiān)理負(fù)責(zé)人簽字蓋章。

3、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收

工程竣工之后，設(shè)計(jì)單位需要對(duì)原設(shè)計(jì)文件以及期間設(shè)計(jì)變更的圖紙進(jìn)行重新核查，并出具相應(yīng)的《質(zhì)量檢查報(bào)告》，有設(shè)計(jì)人員、設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人簽字蓋章。

4、建設(shè)(監(jiān)理)單位組織初驗(yàn)

驗(yàn)收時(shí)需要建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理單位全部到場(chǎng)，然后對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行初步的驗(yàn)收。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要出整改通知書，施工單位根據(jù)通知書內(nèi)容進(jìn)行整改，并填寫相應(yīng)的整改報(bào)告，最后由監(jiān)理單位核實(shí)整改情況。

5、建設(shè)單位組成驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收方案

初步驗(yàn)收合格后，施工單位要向建設(shè)單位提供一份《工程竣工報(bào)告》，并且成立驗(yàn)收小組，如果工程規(guī)模較大，應(yīng)該根據(jù)工程情況，制定一份專門的驗(yàn)收方案。

6、施工單位提交工程技術(shù)資料

施工單位需要在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向質(zhì)監(jiān)部門提交完整的工程技術(shù)資料，注意資料一定要齊全，避免三番四次來回跑動(dòng)。

7、竣工驗(yàn)收

資料準(zhǔn)備齊全之后，由建設(shè)單位組織各單位人員參與工程竣工驗(yàn)收，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即提出整改意見。需要注意的是，監(jiān)理部門在驗(yàn)收環(huán)節(jié)必須到場(chǎng)，并對(duì)驗(yàn)收的程序以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

8、施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改

竣工驗(yàn)收之后，相關(guān)單位會(huì)出具整改通知書，施工單位應(yīng)該根據(jù)通知書進(jìn)行整改，然后填寫整改報(bào)告，有監(jiān)理、設(shè)計(jì)以及建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)才行。

9、工程驗(yàn)收合格

對(duì)于整改后還不合格的，應(yīng)該按照規(guī)范要求再整改，直到合格為止。驗(yàn)收合格后，監(jiān)督部門會(huì)將報(bào)告提交到住建委備案，整個(gè)竣工流程才算走完。

關(guān)鍵詞： 竣工驗(yàn)收