在買房過程中，得房率也是一大考量的因素，得房率就是自己買房等實際擁有、使用支配的面積，如果花同樣的錢，得房率越低，公攤面積增加了，一般得房率與層高有一定的影響，現在房屋大多是高層，高層得房率一般是多少呢，接下來家裝網小編就為大家介紹高層得房率計算方法。

一、高層得房率是多少

高層得房率，其實就是用100%減去房子的公攤系數(公用建筑面積÷套內建筑面積之和)，不同種類的住宅公攤系數是不一樣的，得房率當然也就不同。一般多層公攤系數為8%~15%，小高層公攤系數為10%~20%，高層公攤系數為15%~30%。因此高層得房率大概在70%~85%。

二、影響“得房率”的因素有哪些呢?

1、 房型結構：例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建筑面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。

2、 樓盤形態：一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。

3、 物業類型：一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。

4、 公共活動區域大小：一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。

5、 以下面積不算做公攤面積：車庫、會所等具備獨立使用功能的空間;售樓單位自營、自用的房屋;為多棟房屋服務的警衛室、管理用房、設備房等。

關鍵詞： 得房率