7月上旬，包括杭州、東莞、寧波在內的三個熱點城市先后迎來樓市政策收緊，三個城市上半年房價漲幅均較為明顯。國家統計局公布的最新房價指數顯示，今年5月份，杭州新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，同比上漲5.1%。寧波新建商品住宅銷售價格環比上漲1.4%，同比上漲6.1%。

交通銀行金融研究中心研究員表示，隨著疫情形勢的進一步好轉，購房需求回暖，上述城市在二季度的樓市整體修復過程中，表現出較為明顯的“冒尖”態勢，且其交易量的回升已反映到房價的較快增長上。

具體來看，7月2日杭州市住房保障和房產管理局發布進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求，明確高層次人才家庭在杭州只能享受一次優先購房資格，并且自房屋網簽之日起5年內不得上市交易。同日，東莞市住房和城鄉建設局發布關于進一步加強商品住房預(銷)售管理的通知，指出，針對近期區域商品住房供需矛盾突出、房價漲幅較大等實際問題，分別從加快在建商品住房入市銷售、加強商品住房銷售價格指導、加強商品住房項目銷售監管等方面作出詳細規范。隨后，寧波也于7月6日正式發布通知，從保持土地市場平穩、調整限購區域范圍、保障自住住房需求以及強化市場銷售管理等方面提出穩定房地產市場的新政。

記者點評： 從保障剛需、抑制炒房、穩定預期等方面規范市場，有利于推動樓市平穩健康發展。

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