綠地香港(00337.HK)發布重大事項公告稱已從母公司綠地控股(600606.SH)收購廣州綠地全部股權，總代價為72.6億元，其中包括36.4億元股權轉讓價及36.2億元凈負債款項。

交易完成后，廣州綠地將成為綠地香港的全資子公司，綠地香港將獲得包括廣州綠地主體公司、46間子公司、3間共同控制實體及6個分支機構的所有權。

業內人士分析，這是一個“兩全其美”的買賣，綠地控股剝離綠地廣東，去除掉一定體量的業務可以降負債，是減重回血;另一方面，將大灣區全權交予綠地香港，兩者之間也避免了同業競爭和兩套班底成本疊加的情況。

截至2020年6月30日，綠地香港擁有2200萬平方米土地儲備，此次收購廣州綠地預計將為綠地香港帶來超700萬平方米土地儲備。而根據公告顯示，截至今年6月30日，廣州綠地于廣東省持有35項物業，其中29項物業位于大灣區。

對于此次收購，綠地香港董事會認為，收購事項是難得的機會，可在大灣區收購規模龐大的房地產組合資產，進入中國具有投資價值和增長潛力的一線、二線及三線城市，并鞏固集團作為處于泛珠三角區域領先的物業開發商的地位。收購事項還將擴大集團的收益基礎。粵港澳大灣區被綠地香港寄予了極大的期望。

受疫情等因素影響，今年上半年，綠地香港合約銷售132.72億元，已售合約總建筑面積則為111.35萬平方米。銷售額主要來自長三角及泛珠三角等重點區域的項目，當中江蘇省、廣西壯族自治區、云南省及浙江省的項目，分別占合約銷售額的約51%、17%、17%及13%。

2020年，綠地香港的年度銷售目標為550億元。按此計算，綠地香港前9月僅完成了年度目標的40.76%。在年中線上業績會上，董事局主席兼行政總裁陳軍表示，長遠而言，綠地香港的計劃是在2021年要實現1000億的銷售額。在實現這些遠大目標，綠地粵港澳大灣區的加碼能收獲多大作用值得期待。

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