近日，據重慶聯交所消息，重慶地產集團下屬重慶康田米源房地產開發有限公司(康田米源)股權增資項目遴選重慶龍湖地產為戰略投資方，募集資金38330萬元。增資后，重慶地產集團與龍湖地產分別持股50%，重慶地產集團成功實施房產項目公司混改。

天眼查信息顯示，康田米源是為開發“康田瀾山樾”項目設立的項目公司，成立于2014年4月4日，注冊地在重慶市南岸區廣福大道6號3-5幢裙樓1-社區用房，注冊資本2000萬元，由重慶地產集團旗下重慶康田置業(集團)有限公司(重慶康田置業)全資持股。

本次增資資金主要用于由康田米源所開發的“康田瀾山樾”項目的運營。康田米源于2014年取得南岸區茶園組團B分區B48-3/03、B44-2/03、B44-1號地塊的土地使用權，面積合計293173平方米，規劃計容面積約439759.5平方米，其中商業87951.9平方米，住宅351807.6平方米。該地塊將開發成“康田瀾山樾”項目。

今年8月，康田米源增資項目就已正式掛牌，康田米源2020年7月31日的財務報表顯示，公司資產約53.39億元，負債總計53.54億元，今年1-7月凈虧損約1122萬元。

對此次增資，康田米源對意向投資方有嚴格要求。企業規模方面，要求意向投資方注冊資本不少于10億元人民幣。且意向投資方及其持股比例51%以上(含51%)的子項目公司累計在重慶開發量不少于500萬平方米。意向投資方或其控股集團為中國房地產業協會公布的“2020中國房地產開發企業500強榜單”中前50位企業。

掛牌之后，龍湖和融創都表現出了出資意向，因為有2家競爭者，必須以競爭性談判方式確定投資方。38330萬元的增資款，比預定轉讓價多給了近7千萬，溢價率22.34%。

業內人士分析，此次增資，有效保障了“康田瀾山樾”的后期開發和銷售，也有利于進一步提升龍湖地產在重慶的市場占有率，實現了雙贏。此外，未來的“康田瀾山樾”或更名龍湖樓盤，也可能聯合命名。項目后期的產品設計、修建標準、綠化打造、物業管理等，或許也會由龍湖主導。

關鍵詞： 龍湖集團