剛剛過去的今年11月份，南京二手房市場表現如何?網上房地產的官方數據顯示，上月南京共成交二手房10383套，環比10月大漲15.9%，不過仍處于年內單月二手房交易量的較低水平。

記者從網上房地產獲悉，11月南京二手房共賣出10383套(包括溧水和高淳)，其中主城九區成交了9861套，江寧區的交易量為1779套，是全市賣出二手房最多的一個片區。相比10月份8961套的成交量，11月多賣了1422套二手房，環比大漲15.9%，同比去年同期也上漲了8.1%。南京我愛我家研究院分析人士指出，環比出現大漲是由于10月份的交易量明顯下滑導致，因受到國慶長假的影響，今年10月份的二手成交萎縮明顯，買賣雙方的積極性都在降低，加上新房市場的放量供應，也使得二手交易的動力不足。此外，雖然11月的成交量環比大漲15.9%，但是仍處于今年4月份以來的第二低點，且整體呈現下滑趨勢，該人士認為，南京二手房市場已經進入周期性的銷售淡季。

在價格方面，南京我愛我家研究院的統計數據顯示，11月南京二手房成交均價為34459元/㎡，環比微降0.6%，同比漲幅為8.4%，從成交價的走勢來看，2020年全年的二手房價漲幅明顯，預計全年成交價將超過33000元/㎡。在各個區域的統計上，鼓樓區的成交價為50583元/㎡，突破“5”字大關并位居全市之首，建鄴區的39373元/㎡排在第二位，玄武、秦淮緊隨其后，成交價在39000元/㎡左右。分析人士認為，鼓樓的一枝獨秀與教育置業緊密相關，尤其是“公民同招”政策使得學區房進一步鞏固其“硬通貨”的地位，學區房價格在今年漲幅較高。

另據統計，11月南京二手房掛牌量為9899套，環比10月再降4.8%，已經連續6個月下滑，當月掛牌價為31140元/㎡，小幅微漲1%。南京我愛我家研究院認為，年關將至，業主的觀望情緒濃厚，二手房掛牌量呈明顯下滑趨勢，不過掛牌價的上漲，顯示出市場對于后市走勢仍有信心。

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