昨天，國家統計局發布了70個大中城市房地產市場價格數據。11月，全國房價漲幅總體平穩。4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別環比上漲0.2%和0.5%;31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格均環比上漲0.1%;35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別環比上漲0.1%、0.2%。

值得一提的是，北京新房價格自今年4月以來首次出現環比微降，降幅為0.1%。但近幾個月來，北京二手房成交量接連看漲，也推高了自去年以來連續多月環比下降的二手房價格，11月二手房價格環比上漲0.5%，今年已連續多月微漲。

房價漲跌與交易量息息相關。根據最新數據，近3個月來，京城二手房成交量連續出現超40%的同比大幅增長。11月，北京二手房網簽量升高至1.73萬套，環比上個月增長21%，同比去年11月增長40.4%。據統計，今年前11個月的二手房成交量已超越去年全年。

“就網簽量而言，今年的北京二手房市場應是2017年‘3·17新政’以后相對最好的。”我愛我家研究院分析。二手樓市回暖推助了房價微漲，但總體漲幅溫和。鏈家數據顯示，近半年價格環比波動幅度均在0.5%及以內。分城區看，海淀、昌平兩區價格漲幅在1%附近，石景山、大興價格環比跌幅約1%，其余城區價格變動幅度不大。

而相比相對火熱的二手房，新房方面，11月累計供應面積同比由正轉負至-4%，累計成交面積同比上漲1%，由此，北京新房價格出現了年內少見的微降，但降幅僅為0.1%，總體仍保持平穩。

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