據(jù)天津產(chǎn)權(quán)交易中心消息，天津泰達(dá)集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓海南美都實(shí)業(yè)投資有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價6976.8萬元。

據(jù)悉，11月27日，海南美都實(shí)業(yè)100%股權(quán)曾以7752萬元在天津產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌。本次為第二次掛牌，較上次降價775.2萬元。

披露信息顯示，海南美都實(shí)業(yè)投資有限公司成立于2001年9月11日，注冊資本1億元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;旅游項目開發(fā);建筑材料、五金工具批發(fā)、零售、代購代銷，農(nóng)業(yè)項目開發(fā)。公司由天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司100%持有。

據(jù)主要財務(wù)指標(biāo)顯示，截止2020年10月31日，海南美都實(shí)業(yè)投資有限公司營業(yè)收入1331.43萬元，營業(yè)利潤597.81萬元，凈利潤-3234.09萬元，資產(chǎn)總計7924.73萬元，負(fù)債總計404.67萬元，所有者權(quán)益7520.06萬元。

交易條件顯示，本次交易價款可以分期支付;意向受讓方須將人民幣2325.6萬元保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心專用結(jié)算賬戶。

據(jù)悉，海南美都實(shí)業(yè)投資有限公司存貨-開發(fā)產(chǎn)品中，泰達(dá)天海國際綜合樓目前為海南地中海花園、海南美都實(shí)業(yè)投資、海南西秀海景園實(shí)業(yè)、海南泰達(dá)置地與海南美都實(shí)業(yè)投資共同使用的辦公場所，目前為無產(chǎn)權(quán)房屋。

“泰達(dá)天海國際”項目于2007年開始報建，于2008年9月5日取得項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建字第2008A0115)。在報建時該綜合樓以項目“會所”形式報建，由于政府沒有針對項目內(nèi)會所產(chǎn)權(quán)歸屬的明確政策，海口市住建局一直不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

公司與海南地中海花園、海南伊維薩房地產(chǎn)共同建設(shè)的泰達(dá)·天海國際項目批建總建筑面積地上150,530.04㎡，計容面積145,682.74㎡，項目實(shí)建地上建筑面積151,907.05㎡，計入容積率面積146,860.53㎡(面積增加屬于誤差原因)。根據(jù)海口市國土資源局關(guān)于項目用地基準(zhǔn)容積率問題的函，項目面積共255,724.97㎡，其中海口市國用(2003)第006508號、第006516號用地面積99,986.53㎡;海口市國用(2004)第001203號用地面積59,931.73㎡;海口市國用(2005)第000289號、第000290號用地面積95,806.71㎡，項目允許總建筑計入容積率面積145,842.004㎡，實(shí)建面積超出1,018.526㎡。

關(guān)鍵詞： 海南美都