近日，據北京市住建委網站消息，為擴大保障性租賃住房覆蓋面，今年北京市計劃安排集體土地租賃房和公租房用地各150公頃。同時，實行“一地一策”，根據不同地塊具體情況，設定不同的土地競買或房屋銷售條件。
北京住建委表示，在“十四五”的開局年，北京將繼續堅持“房住不炒”定位，堅定不移落實房地產長效機制，著力推進住房供給側結構性改革。合理增加居住用地供應，加大向租賃住房傾斜力度，強化“房地聯動、一地一策”機制，精細謀劃、精準發力，進一步提高房地產調控的前瞻性、精準性、有效性，推動行業高質量發展。
據介紹，為擴大保障性租賃住房覆蓋面，北京今年計劃安排租賃住宅用地300公頃，其中集體土地租賃住房、公租房各150公頃，較2020年分別增加100公頃、70公頃。積極引導多主體、多途徑的多元化實施模式改革，綜合利用現有土地一級開發、集體土地入市、存量資源改造、閑置房屋盤活等方式拓寬供應渠道，保障好群眾住房需求，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
土地出讓制度上，將構建“房地聯動、一地一策”機制，房地產精準調控向縱深推進。所謂“一地一策”機制，即根據不同地塊具體情況，設定不同的土地競買或房屋銷售條件，如設定地價上限、競政府共有產權份額、競建高品質住宅、競建人才公租房、競企業自持房屋比例、執行差異化稅收信貸優惠政策、制定優先購房順序等，將房地產調控落實落細到每個地塊，并不斷豐富和完善政策工具箱。
今年的《政府工作報告》明確提出，要解決好大城市住房突出問題。國務院研究室黨組成員孫國君解讀政府工作報告時表示，在給年輕人提供在大城市買或長期租房子的條件時，一方面要加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，在土地供應、專項資金安排等方面，給予有效政策支持，用地計劃對租賃住房進行單列。另一方面，要規范發展住房租賃市場，完善長租房政策，對租金水平進行合理調控。在享受公共服務上，要推動租購同權，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。
