國家統計局網站發布最新統計，2021年1至4月，全國房地產投資增速重返兩位數。
據國家統計局網站消息，今年前4個月，我國規模以上工業增加值同比增長9.8%，社會消費品零售總額同比增長17.7%，全國固定資產投資(不含農戶)同比增長19.9%，基礎設施投資同比增長18.4%，其中，房地產開發投資同比大增21.6%，住宅投資增長24.4%。而2020年1至12月，全國房地產開發投資141443億元，比上年僅增長7.0%。
(圖片來源：國家統計局官網)是居民購房意愿強烈。國家統計局數據表明，2021年1至4月，全國商品房銷售面積50305萬平方米，同比增長48.1%，其中，住宅銷售面積增長51.1%，辦公樓銷售面積增長20.0%，商業營業用房銷售面積增長16.3%。
另一方面原因是開發商投資信心增強。國家統計局數據表明，2021年1至4月，房地產開發企業到位資金63542億元，同比增長35.2%，其中，國內貸款9043億元，增長3.6%;利用外資17億元，下降28.3%;自籌資金17167億元，增長15.4%，定金及預收款24362億元，增長74.1%，個人按揭貸款10738億元，增長41.3%。三道紅線政策下，貸款額度受限，經營回款和自籌資金已經成為開發商增量資金的主要來源。
從數據上看，2021年第一季度房地產市場呈現供需兩旺的局面，加上22個熱點城市中14個城市已經陸續完成了首輪集中供地，包括北京、天津、沈陽、長春、無錫、杭州、福州、廈門、廣州、深圳、重慶、青島、南京、濟南，總成交金額達6865億元。部分城市沒有設置地塊最高限價，溢價率明顯，根據每經新聞此前報道，4月28至29日的重慶首批集中土拍中，主城區46宗地塊成交總金額超635億元，平均溢價率超40%，最高溢價率達到129.98%。14城中的熱點城市如深圳、廈門、杭州的平均成交溢價率都超過了25%，高溢價率成交現象頻現，也進一步推動了房地產投資的熱情。
對此，東吳證券宏觀首席分析師陶川認為，2021年1至4月房地產投資增速遠高于基建投資、制造業投資、零售銷售，和出口一同成為中國經濟增長的最主要拉動，主要源于寬信用的宏觀環境以及開發商繼續加大了貸款之外的融資力度。隨著主要城市逐步開啟土地集中供應，開發商的到位資金利用率將有所回升，并將繼續加大自籌或預售等貸款之外的融資方式。房地產投資在年內仍有望保持韌性。
