武漢市房管局官網22日發布《關于加強購房資格管理工作的通知》，明確憑購房資格認定結果購房，實現“人房碼”綁定，即意向購房人每次只能在一個新建商品房項目登記，登記完成后，購房資格認定結果二維碼即時鎖定，開盤銷售后自動解除鎖定，自2021年10月8日起施行，有效期五年。
此次通知主要內容有五項。一是明確憑購房資格認定結果購房。明確意向購房人必須先申請購房資格并取得購房資格認定結果，才能在武漢市限購區域購買一套住房。未完成購房資格認定或購房資格認定結果失效的意向購房人，房地產開發企業不得向其銷售房屋，房地產經紀機構不得向其提供網上簽約服務，有效避免意向購房人因無法取得購房資格引發房屋交易糾紛。
二是規范購房資格申請程序和時效。將購房資格和無房家庭優先選房資格申請及認定程序進行整合。意向購房人可通過武漢市房管局微信公眾號、網站自行申請購房資格，也可委托房地產開發企業或經紀機構代為申請。區房管部門在受理申請后48小時內以短信方式反饋申請人購房資格認定結果。軍人、消防救援人員、境外個人的購房資格認定時間可根據實際情況適當延長。購房資格認定結果60日內有效，逾期未使用的自動失效。
三是加強購房登記、公示管理。明確房地產開發企業應驗證意向購房人的購房資格認定結果并進行購房登記，購房登記名單應于銷售前向社會進行公示，公示時間不少于48小時。購房登記完成后，購房資格認定結果即時鎖定，鎖定期間不得再次進行購房登記。開盤銷售前，經意向購房人和開發企業協商一致，可取消購房登記;開盤銷售后，購房資格認定結果自動解除鎖定，有效期內認定結果可以繼續登記、使用。
四是加強購房資格使用情況監管。要求各區房管部門應按照新建商品房銷售全過程監管工作要求，在購房登記、開盤銷售、網簽備案等環節，按一定比例對房地產開發企業購房資格認定結果使用情況進行檢查并回訪購房人。
五是嚴肅查處違法違規行為。房地產開發企業、經紀機構和從業人員違反《通知》規定的，將對其作出警示約談、責令限期整改等相應處理。意向購房人騙取購房資格的，將取消其家庭本次購房資格并公開通報，一年內不予受理其家庭購房資格申請。
(楚天都市報極目新聞 記者 劉閃)
