近日，中指研究院對中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度(總第94次)例會進行解讀。
9月27日，中國人民銀行發布消息稱，中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度(總第94次)例會于9月24日在北京召開。會議強調，堅持穩中求進工作總基調，穩字當頭，深化供給側結構性改革，加快構建新發展格局，堅持擴大內需戰略，扎實做好“六穩”工作，全面落實“六保”任務，靈活精準實施貨幣政策，加強與財政、產業、監管政策之間的協調，統籌金融支持實體經濟與防風險，保持經濟運行在合理區間，推動經濟高質量發展。同時，會議指出要“維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”。
中指研究院：本次央行貨幣政策例會首提房地產，釋放維穩信號，響應了中央對下半年“穩中求進”的工作基調，堅持房地產市場穩字當頭，維護房地產市場的健康發展和住房消費者的合法權益，對當前穩定市場預期、提振市場信心將發揮重要作用。
預計四季度房企為加快回籠資金，仍將加大推盤力度，但在信貸及調控政策嚴格管控下，購房需求觀望情緒較重，市場調整壓力仍較大。從現階段政策力度來看，政策逐漸見頂，近期政策存邊際改善預期，包括房地產金融審慎管理和市場調控等方面均有可能提出更精細化要求，避免“一刀切”，預計短期內按揭貸款額度、放款時間等均有一定改善空間，促進住房需求的正常釋放，引導房企穩健經營。
但更重要的是，為實現房地產市場的健康發展，中央已經釋放維穩信號，而政策效果仍有賴于地方政府及金融機構落實執行情況，包括對合理購房需求的信貸支持以及對穩健型房企經營的金融支持，保持房地產市場的平穩健康發展。
